シャルマンコーポ大津のぞみが丘

滋賀県大津市本宮二丁目
東海道本線 / 大津駅徒歩11分
1997年築 / 9階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

58.3

割安

推定相場価格より10.1%割安

販価

相場

1,547

2,148

2,748

3,349

AI査定結果

推定相場価格

2,448万円

35.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,148万円〜2,748万円

31.0万円/㎡〜39.7万円/㎡

推定賃料

10.0万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.4%

最終更新日: 2025年12月8日

シャルマンコーポ大津のぞみが丘

2,200万円（31.7万円/㎡）/ 8階 / 69.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.42万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/04	2,200万円	31.7万円	8階	69.3㎡	3LDK	東
2025/11/15	2,780万円	37.1万円	8階	75㎡	3LDK	南東
2025/10/20	2,200万円	31.7万円	7階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/09/28	2,430万円	35.1万円	8階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/09/22	2,580万円	37.2万円	4階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/08/06	2,680万円	38.7万円	6階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/07/19	2,180万円	31.5万円	5階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/06/02	2,330万円	33.6万円	8階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/05/23	1,580万円	22.8万円	5階	69.3㎡	3LDK	南
2025/05/19	1,580万円	22.8万円	7階	69.3㎡	3LDK	南東
2025/05/17	2,330万円	33.6万円	7階	69.3㎡	3LDK	東
2024/01/26	2,380万円	31.5万円	6階	75.6㎡	3LDK	南東
2023/12/15	2,780万円	34.2万円	6階	81.4㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.22万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/04	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,200万円	31.7万円	69.3㎡	3LDK	8階 / 9階建	東	1997年	94戸	RC
2025/04/27	プレマジュール大津市和邇中浜	和邇駅2分	1,680万円	25.6万円	65.52㎡	3LDK	8階 / 11階建	西	1997年	56戸	RC
2025/10/20	サンマンションアトレ大津堅田大津市真野五丁目	堅田駅15分	1,680万円	25.4万円	66.12㎡	1LDK	5階 / 7階建	南西	1994年	98戸	RC
2025/10/21	グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目	堅田駅16分	1,730万円	26.0万円	66.48㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	1995年	140戸	SRC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2023/06/25	シャルマンコーポ大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅4分	1,630万円	24.1万円	67.52㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1992年	95戸	SRC
2023/08/26	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	2,380万円	35.2万円	67.6㎡	2LDK+S	5階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2024/03/18	グランコート大津唐崎大津市あかね町	唐崎駅10分	1,780万円	25.8万円	69㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1997年	83戸	RC
2025/10/31	シティオ大津・唐崎大津市あかね町	唐崎駅12分	2,200万円	28.3万円	77.74㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南	1995年	69戸	RC
2025/09/06	ルモン西大津大津市柳川二丁目	大津京駅13分	2,180万円	30.6万円	71.3㎡	2LDK+S	6階 / 7階建	南	1993年	111戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション大津京アンダント大津市柳川二丁目	大津京駅11分	2,080万円	28.9万円	72.02㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	82戸	RC
2025/11/15	ロータリーマンション大津京ソルジャンテ大津市松山町	大津京駅10分	2,200万円	29.6万円	74.34㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	2000年	134戸	RC
2025/11/12	ロータリーマンション西大津II番館大津市松山町	大津京駅8分	1,830万円	25.7万円	71.3㎡	3LDK	6階 / 7階建	東	1995年	130戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	2,498万円	35.2万円	70.91㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1997年	100戸	SRC
2025/11/16	グランドール浜大津大津市長等三丁目	三井寺駅5分	1,470万円	25.3万円	58.21㎡	3DK	4階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2025/10/20	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,280万円	33.5万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/11/10	ハイトピア京町大津市京町一丁目	大津駅9分	1,880万円	28.0万円	67.25㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南西	1995年	69戸	SRC
2023/08/26	サンルシエル大津大津市逢坂一丁目	大津駅6分	2,200万円	38.7万円	56.92㎡	2LDK	7階 / 7階建	東	1995年	61戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.4%下落、大津市では11.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は大津市の平均と比較して21%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

19.1万円/㎡

前年比-6.4%

大津市

26.2万円/㎡

前年比+11.3%

マンション概要

マンション名	シャルマンコーポ大津のぞみが丘
所在地	滋賀県大津市本宮二丁目
交通	東海道本線大津駅徒歩11分
築年月	1997年
階数	9階建
総戸数	94戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

シャルマンコーポ大津のぞみが丘

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